「工期基準」で適正な工期設定を！働き方改革の推進
長時間労働を前提とした短い工期は禁止 建設工事の請負契約では、工期の設定に注意が必要です。 建設業法では、発注者または元請負人が、建設工事を施工するために通常必要と認められる期間に比して著しく短い期間を工期とする請負契約 […]
一括下請負（丸投げ）の禁止！信頼を守るための法令遵守
一括下請負は原則として禁止されています 建設工事における**一括下請負（丸投げ）**は、建設業法で原則として禁止されています。一括下請負とは、請け負った建設工事の全部を、そのまま他の業者に請け負わせることです。これは、元 […]
多層構造の工事を可視化！施工体制台帳で安全・品質を確保
台帳作成で施工体制を明確に 元請負人（作成建設業者）が下請契約を締結して工事を施工する場合、施工体制台帳を作成し、工事現場に備え置くことが義務付けられています。これは、建設工事の多層的な下請構造を明らかにし、発注者や元請 […]
現場の技術上の管理を担う「主任技術者」「監理技術者」
全ての工事現場に技術者の配置が必要 建設業者は、請け負った建設工事を施工するときは、 工事現場における建設工事の施工の技術上の管理をつかさどる者として、 主任技術者を置かなければなりません。 発注者から直接請け負った建設 […]
手形期間の短縮が進行中！より安全な支払い手段へ
割引困難な長期手形の交付は禁止 特定建設業者は、手形で下請代金を支払う際に注意が必要です。 下請負人が資本金4,000万円未満の一般建設業者である場合に 一般の金融機関による割引を受けることが困難な手形を交付してはならな […]
下請代金の支払いは「50日以内」！資金繰り安定のルール
特定建設業者の支払期日のルール 特定建設業者が注文者となり、資本金4,000万円未満の一般建設業者である下請負人と下請契約を締結した場合、 下請代金の支払期日が建設業法で厳しく定められています。 これは、下請業者の資金繰 […]
原価割れ契約は法律違反！適正な対価の確保
通常必要と認められる原価の確保 建設業法第19条の3では、発注者（元請負人を含む）が、自己の取引上の地位を不当に利用して、 その工事を施工するために通常必要と認められる原価に満たない請負代金の額で契約を締結することを禁じ […]
追加工事発生時の対処法！着工前の書面契約を徹底
変更が生じたら必ず「変更契約」を 工事の途中で設計変更や追加工事などが発生し、 当初の契約内容（工事内容、工期、請負代金の額）に変更が生じる場合、 発注者と受注者は、変更後の内容を書面に記載し、改めて相互に交付しなければ […]
価格変動リスクに備える！「おそれ情報」の通知義務
工期・代金に影響を及ぼす事象の通知 建設業法は、資材価格の高騰や供給不足など、 工期や請負代金の額に影響を及ぼすおそれがある事象（おそれ情報）について、 請負契約を締結するまでに、発注者と建設業者（受注者）の双方が相手方 […]
発注者から提示されるべき「見積期間」の確保
適正な見積りのための準備期間 建設業者が正確で適切な見積もりを行うためには、十分な検討期間が必要です。 建設業法は、発注者（元請負人を含む）が受注予定者（下請負人を含む）に対して、 見積りを行うために必要な一定の期間（見 […]
見積りは「内訳」と「日数」を明確に！
見積書作成における努力義務 建設業者は、請負契約を締結するに際して、工事内容に応じ 工事の種別ごとの材料費、労務費その他の経費の内訳、並びに工事の工程ごとの作業 およびその準備に必要な日数を明らかにして、建設工事の見積り […]
トラブル防止！必ず契約書面に盛り込むべきこと
書面化で契約の明確性と正確性を確保 建設工事の請負契約の当事者は、契約の締結に際して、 建設業法第19条第1項に定められた15の重要事項を書面に記載し、 署名または記名押印をして相互に交付しなければなりません。 口頭契約 […]
公正な取引の土台！契約当事者は「対等な立場」
契約の原則は「対等な合意」 建設工事の請負契約は、その当事者（発注者と受注者、または元請負人と下請負人）が、 各々の対等な立場における合意に基づいて公正な契約を締結し、 信義に従って誠実にこれを履行しなければならない、と […]