「工期基準」で適正な工期設定を！働き方改革の推進

長時間労働を前提とした短い工期は禁止 建設工事の請負契約では、工期の設定に注意が必要です。 建設業法では、発注者または元請負人が、建設工事を施工するために通常必...

下請代金の支払いは「50日以内」！資金繰り安定のルール

特定建設業者の支払期日のルール 特定建設業者が注文者となり、資本金4,000万円未満の一般建設業者である下請負人と下請契約を締結した場合、 下請代金の支払期日が...

原価割れ契約は法律違反！適正な対価の確保

通常必要と認められる原価の確保 建設業法第19条の3では、発注者（元請負人を含む）が、自己の取引上の地位を不当に利用して、 その工事を施工するために通常必要と認...

追加工事発生時の対処法！着工前の書面契約を徹底

変更が生じたら必ず「変更契約」を 工事の途中で設計変更や追加工事などが発生し、 当初の契約内容（工事内容、工期、請負代金の額）に変更が生じる場合、 発注者と受注...

発注者から提示されるべき「見積期間」の確保

適正な見積りのための準備期間 建設業者が正確で適切な見積もりを行うためには、十分な検討期間が必要です。 建設業法は、発注者（元請負人を含む）が受注予定者（下請負...

見積りは「内訳」と「日数」を明確に！

見積書作成における努力義務 建設業者は、請負契約を締結するに際して、工事内容に応じ 工事の種別ごとの材料費、労務費その他の経費の内訳、並びに工事の工程ごとの作業...

トラブル防止！必ず契約書面に盛り込むべきこと

書面化で契約の明確性と正確性を確保 建設工事の請負契約の当事者は、契約の締結に際して、 建設業法第19条第1項に定められた15の重要事項を書面に記載し、 署名ま...

公正な取引の土台！契約当事者は「対等な立場」

契約の原則は「対等な合意」 建設工事の請負契約は、その当事者（発注者と受注者、または元請負人と下請負人）が、 各々の対等な立場における合意に基づいて公正な契約を...